律法网友“牵机”问：我承租张某的房屋已有两年，上个月他突然告诉我他要把房子卖给他的外孙，等我今年合同到期就不再续租了，我说我看上他的房子了，愿意多出两万元购买，但他决意将房子贱卖给外孙，我想请问，我作为承租人能主张优先购买这套房子吗？
李华阳律师：最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十四条 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；因为张某欲将房子出卖给近亲属，因此你主张优先购买，人民法院依法不会支持。
