律法网友“因果”问：我租住张某的房子已经三年了，六月份他跟我说想卖房，问我买不买，我当时说回去考虑考虑，我回家筹钱筹了一个月，等我再去找张某的时候，他说他的房子已经卖了，我想请问张某算不算是侵犯了我的优先购买权，我能不能主张损失？
李华阳律师：最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二十四条规定，具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；
张某通知你卖房后，你未在十五日内明确表示购买，一个月后主张优先购买权的，法院不会支持，你亦无权主张损失。
