租赁临时建筑合同有效吗？

律法网友“东方青龙”问：我去年租住了张某的房子，现在得知他这个房子属于未按照批准内容建设的临时建筑，现在相关部门说我跟张某的租赁合同无效了，请问是这样吗？

李华阳律师：最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第三条规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。