我双方签订的合作开发房地产的合同是否有效？

律法网友“路漫漫”问：甲单位想跟我单位合作开发房地产，准备以划拨土地使用权作投资，据了解，甲单位此举并未得到相关部门批准，请问在这种情况下，我双方签订的合作开发房地产的合同是否有效？

李华阳律师：《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条规定，土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。但起诉前已经办理批准手续的，应当认定合同有效。