请问房屋实际建筑面积的分配比例如何确定

律法网友“瓜子王后”问：我与A单位合作开发房地产，然而房屋实际建筑面积少于当初的合同约定，请问房屋实际建筑面积的分配比例如何确定？

李华阳律师：《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定，房屋实际建筑面积少于合作开发房地产合同的约定，对房屋实际建筑面积的分配比例，当事人协商不成的，按照当事人的过错确定；因不可归责于当事人的事由或者当事人过错无法确定的，按照约定的利润分配比例确定。