开发商有权利出售吗

律法网友“泡泡”问：我购买了某小区商品房，最近我发现在小区的空地上有人圈起一块地种上了青菜，种青菜的业主声称开发商将这块空地卖给他了，可是这空地应该是业主共同所有的，应是公用面积，开发商有权利出售吗？

李华阳律师：《物权法》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

开发商将房屋出售给业主时，公用面积同时出售，全体业主是公用面积的所有权人，开发商无权出售公用面积。