女房东遇 “假租房” 男劫财劫色法律分析
56岁的张某打着“租借房屋”的幌子上门看房，趁只有女房东一人在家之机，采用持刀并以暴力胁迫手段，将女房东强行奸淫后劫走价值近万元的财物。去年9月14日13时30分许，刚出狱一年半的张某耐不住寂寞，先来到闸北区某家房产中介公司谎称欲租借房屋，并在房产中介人员的陪同下，来到附近一小区内欲出租房屋的何阿姨家中“看房”。10分钟后，将屋里屋外看了个遍的张某表示看不中这套房子。
20分钟后，张某又独自悄悄折返敲开了何阿姨的家门，对正觉诧异的何阿姨声称自己其实已看中了这套房子，只不过想跳开中介单独与何阿姨签约，好省却一笔中介费，并表示愿按押一付三的方式签约后立即首付何阿姨2万元。毫无警觉的何阿姨喜出望外，立即与张某签订了一份为期一年的“房屋租赁协议”，正当何阿姨走进卧室取提包打算与张某一起去银行取款时，张某紧随跟进卧室并将房门反锁。此时的张某凶相毕露，拔出一把事先准备好的匕首，将何阿姨按倒床上强行奸淫。随后，张某又用床单、鞋带等将何阿姨全身五花大绑，用浴巾塞住她的嘴，开始满屋子搜寻值钱物品，最终劫得何阿姨的黄金耳环一副、黄金戒指一枚、手机一部、电动车钥匙一把、信用卡一张等财物，并持刀威逼何阿姨说出信用卡密码，然后驾驶何阿姨停放在楼下的电动车扬长而去。
当日下午，张某持劫得的银行信用卡去提现和购物消费。当晚10时20分许，当张某再次持卡到一家成人用品店消费时，被民警抓获。
（来自新华网 原题“男子假装租房强奸女房东劫走近万元财物” ）
李华阳律师：《刑法》第二百三十六条：以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
《刑法》第二百六十三条：以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五｝抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
强奸，是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性交的行为，或者故意与不满14周岁的幼女发生性关系的行为；抢劫罪，是以非法占有为目的，对财物的所有人、保管人当场使用暴力、胁迫或其它方法，强行将公私财物抢走的行为。
本案中，张某打着“租借房屋”的幌子，趁女房东孤身在家，持刀以暴力胁迫手段，将女房东强行奸淫后劫走价值近万元财物的行为，触犯强奸罪和抢劫罪，数罪并罚。
