租赁合同未办理登记备案手续有效吗？

律法网友“柳条依依”问：我租赁张某的房子，双方签订了租赁合同，但一年来一直未办理登记备案手续，请问张某可以以此为理由主张租赁合同无效吗？

李华阳律师：《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。