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法院会支持小龙女的要求把房子判给她吗

2015-04-20 16:54:47 作者:李华阳 22人浏览 0人评论

法院会支持小龙女的要求把房子判给她吗

来自香港的杨过和广东人小龙女是一对情侣,两人年纪相差了20岁,在福田区渔农村同居多年。2006年,两人手头有了一定积蓄,于是决定在当地购买一套房产,

小龙女:杨过,咱们上次看的那套房子挺不错的

杨过:嗯,是不错!

小龙女:我是这么想的,咱们在一起都这么久了,眼看着你年纪也越来越大了,也应该为将来打算打算,这两年咱不是都攒了些钱吗?不如把这些钱拿出来买个房子,将来实际老了也有个依靠不是?

杨过:我最近也在考虑这件事儿,行啊!现在房价天天涨,收入还赶不上房价的上涨速度,看这趋势,将来房价还有上涨的趋势,早点买房也好。

小龙女:那好,咱明天就再去看看,,没什么问题的话就去把房子定下来吧

杨过:好的。

就这样,随后杨过和小龙女花50万在当地买了一套房子,其中杨过出资26万,小龙女出资24万,房产证上写的是小龙女的名字。  后来,小龙女离开深圳到其他城市工作,涉案房子由杨过隔成了两间进行出租,而两人的感情也随着长期的分居最终走向了破裂。2013年,小龙女和杨过协商分手事宜,期间谈到房子的分割问题:

小龙女:我这次来就是想说说房子的问题

杨过:房子怎么了?

小龙女:咱们之前不是说好 好聚好散吗

杨过:是啊,我没意见

小龙女:但是房子之前是咱们一起出钱买的,这几年你一直出租着,我也没说什么。可是既然现在我们分手了,亲兄弟也得明算账,我准备把房子收回来

杨过:什么?你凭什么把房子要回去?再说,你现在又不在本地工作,要它有什么用?

小龙女:有没有用是我的事,房子是在我名下的,我当然要收回!

杨过:你想的美!当初买房子我出的钱比你多!这些年也一直是我在打理,房子当然得归我!

小龙女:不可能,房本上写的是我的名字,房子应该归我!你这些年一直拿它来出租,租金我都没要过,对你已经够可以的了。就算是告到法院,人家也会支持我的!

杨过:我就不信了!反正这房子我就是不给!

小龙女:你。。。蛮不讲理!

小龙女向杨过索取房子未果,遂闹上了法庭。要求杨过返还自己的房产。

听众朋友,你觉得法院会支持小龙女的要求,把房子判给她吗?

(来源:河南人民广播电台信息广播 原标题:法院会支持小龙女的要求把房子判给她吗 频率:AM603、FM105.6 时间:2015年417日下午14:00-15:00 监制:郭柯)

 

李华阳律师:《物权法》第六条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。

第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

本案中,涉案房产虽是杨过和小龙女共同出资购买,但产权依法登记在小龙女名下,根据《物权法》第九条规定,该不动产物权人是小龙女,而非杨过,法院会依法把房子判给小龙女,至于杨过的出资,可按债权关系由小龙女予以归还。




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作者简介

李华阳

李华阳,资深律师,具有律师、高级经济师双重资格、大学客

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