郑先生和儿子都爱好高尔夫球。2008年，郑先生看到绿洲悠山美地小区正在热销别墅，并称如果消费者在优惠期内购房即可成为沈阳美兰湖乡村俱乐部老鹰谷和松鼠园两个18洞球场的永久会员。据郑先生介绍：“我和儿子都是高尔夫球的玩家，非常喜欢这项运动。这个球场与小区仅一墙之隔，跟别墅是同一个开发商。我花了120多万元购买了一栋290平方米的别墅，别墅位于郊区，比附近的几个盘稍贵些。”但是买完房后，高尔夫球场一直没有正式开业。开发单位解释：“手续正在办理，一定能开业。”
2014年，这个高尔夫球场作为违法建筑被有关部门拆除。记者在国家发展和改革委员会的《关于开展全国高尔夫球综合清理整治工作的通知》中，看到被清理的名单中有沈阳李相高尔夫球场。李相高尔夫球场就是沈阳美兰湖乡村俱乐部。据了解，早在2004年初，国务院紧急下发《关于暂停新建高尔夫球场的通知》，要求地方政府、国务院各部门一律不得批准高尔夫球场。尽管国家有规定，绿洲悠山美地小区的开发单位还是偷偷建起了占地几千亩的高尔夫球场，并以此来吸引消费者。
记者在小区售楼处的沙盘看到，小区旁边即是高尔夫球场。不仅如此，开发单位当初承诺的小区配套设施“英格兰小镇”、“比华利庄园”、“太空世界主题游乐公园”都没有兑现。（来源：中国新闻网 原标题：售楼员称将有高尔夫球场 众人买别墅后变苞米地 吴强）
李华阳律师：开发商在宣传中允诺可成为高尔夫球场永久会员以及其他配套设施，对于热爱高尔夫球的郑先生来说，是选择购买别墅的重要因素，然而在购买后这些允诺都没有实现。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容。
开发商明知国家有规定，仍偷偷建起了占地几千亩的高尔夫球场，并以此来吸引消费者，最终高尔夫球场还是被清理。根据《合同法》规定，合同一方不履行合同或者履行合同不符合约定的，应承担相应的违约责任。
相关法规：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
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