2014年11月，彭女士与陈女士签订购房合同，花119.3万元买了高新区的一套124平方米的三居室房子。后来，彭女士在装修时从邻居处得知，这套房发生过未成年人坠楼事件。之后，她通过小区业委会确认：2013年2月3日晚，陈女士的女儿从房屋卧室坠下，经120现场抢救，后在医院确认死亡。
彭女士觉得，房子发生过非正常死亡，属于商品的重大瑕疵，其价格已贬值，而陈女士仍以市场价卖出，显失公平。而且，自己与4岁女儿住在该房屋内，已产生极大心理阴影，陈女士在售房时隐瞒了这一情况，构成诈骗。而陈女士认为，出事地点在小区，死亡地点在医院，她的房屋不是死亡现场，并非“凶宅”。
随后，彭女士找到陈女士要求退房。但双方协商未果。（来源：中国新闻网 原标题：女子花上百万买到“凶宅” 卖家被判退钱再赔偿 王英占）
李华阳律师：基于“趋吉避凶”的善良愿望，人们往往会因为房屋涉及非正常死亡事件而产生心理上的忌讳而不愿意购买，即使购买也要建立在房屋价格有相当优惠的基础上。依据诚实信用原则以及对于传统风俗的尊重，出卖方负有将非正常死亡事件向购房人如实披露、告知的义务，然后视购房人的选择而决定房屋买卖的结果。陈女士对买房者隐瞒了与房屋相关的重大信息，其行为有违诚实信用原则。根据最高人民法院《民通意见》的规定签订合同中一方故意隐瞒真实情况的，可以认定为欺诈行为。因其欺诈而签订的合同可以要求变更或撤销。
相关法规：《中华人民共和国民法通则》第四条 民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。
《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》68.一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示的，可以认定为欺诈行为。
《中华人民共和国合同法》第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求或者仲裁机构变更或者撤销。
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