王某在华蓉里社区租了一套房子，已经五六年的时间了。最近房东有卖房的打算，直接在网上登了卖房信息，但是房东张某没有通知王某。最近总有中介带人过来敲门看房，王某很生气，因此质问房东张某，张某说只是先登个信息，不是马上就卖。但王某住得总是不安心想知道自己如何用法律维护自己权益,是否可以优先购买该房屋。（来源：中国普法网 原标题：承租人优先购买权须符合哪些条件 作者：奚天宝）
李华阳律师：依据《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。
在本案中，王某作为承租人对房屋享有优先购买权，若张某出卖这套房子，未在合理期限内通知王某，王某有权要求张某承担赔偿责任。
http://www.88148.com/ZhuanTi/lihuayang/List_1.html
