浙江宁波的90后姑娘小陈原本在杭州打工，通过微信摇一摇的方式认识了来杭州旅游的老公小李。两人迅速坠入爱河，谈婚论嫁。
结婚前，小李在宁波已经全款购置了一套150多平方米的商品房，市值300多万。
“小李这套房子是他的婚前个人财产，不牢靠。我们双方家长都帮助你们点，你们再买套房子，写两个人的名字吧。” 小陈的父母这样和女儿建议，小陈却拒绝了。
她对自己和小李的感情很有信心，再买套房子，会给小李和他的父母增加压力。她也压根没想过，要在小李原来那套房子加名字之类的事。认识不到半年，两个人就结婚了，小陈也随小李来到了镇海生活，很快发现怀孕了。到这里，本是网恋的佳话。
可是，怀孕不久，小陈就发现老公有些“花”。小李开始夜不归宿，并且和别的女人暧昧不清。这自然让小陈伤透了心。小陈提出两点：打掉孩子、离婚。男方家人开始轮番劝说，小李也拿出了十二分的诚意认了错。为了挽回感情，小李写下了一份情真意挚的保证书，保证以后忠于家庭，再不生花花肠子。为表示诚意，还写下一份书面协议，将原本自己名下那套300多万的房子赠与小陈，说是让小陈可以更有安全感。小陈经过一番思想斗争，终于原谅了对方，决定再给他一次机会。
经过了这场风波，小李在家中的表现如脱胎换骨。女儿平安出生，丈夫浪子回头，小陈又因为一纸房子赠与协议充满了安全感。一家人的生活渐渐回归正常。可是，这样幸福生活只持续了不到一年，小陈发现丈夫猫改不了吃腥，又开始夜不归宿，并且愈演愈烈。小陈几次跟老公交涉，却反过来被对方指责“你自己喜欢上网聊天，说不定已精神出轨了。”心寒的是，此前站在自己一方的公公婆婆也冷眼相待，反而责怪媳妇没本事，管不住老公。小陈气不打一处来，再次提出了离婚，并拿出了那份房子赠与协议。谁知老公竟说：“光有书面协议，法律上不承认房子的赠与事实。”为了争房产，男方还特地请来了律师。
走投无路之下，小陈来到了骆驼司法所申请法律援助。司法所工作人员了解了事情原委后，告诉小陈：“如果房子未办理公证及过户，即使有书面协议，对方如果后悔了，还是可以撤销。”“白纸黑字的房子赠与协议就不管用了？”小陈顿时傻眼了，忍不住掉下了眼泪。（来源：环球网 原标题：花心丈夫送300万房产表诚意，离婚时她一个疏忽，房子没了！ ）
李华阳律师：赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。该合同性质为单务合同、诺成性合同。即赠与合同的效力主要表现为赠与人的义务及其免除；其合同生效后，按照合同约定交付赠与物是赠与人的主要义务。赠与人应当按照约定的时间、地点、方式等，将赠与物交付受赠人，同时，还应将赠与物的所有权转移给受赠人。如果赠与人在赠与合同生效之后、赠与财产的权利转移之前，未将赠与物的所有权转移给受赠人的，赠与人享有任意撤销权，但所撤销的赠与合同若具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或经过公证的赠与合同除外。对于不动产所有权的变动，依《物权法》规定，需经依法登记，才能发生物权变动的效力；未经登记的，不发生效力。比如赠与房子给受赠人，该房子需依法办理过户登记。若未依法将赠与物的所有权转移给受赠人的，赠与人有权行使任意撤销权，即撤销与受赠人之间的赠与关系，自始归于消灭。
本案中，小陈与小李在婚姻关系存续期间签订的房子赠与协议，
属于合法有效的赠与合同。在合同生效后，由于受赠人小陈未对房子办理过户登记，赠与人小李若在赠与合同生效之后、赠与财产的权利转移之前主张任意撤销权的，依据《合同法》规定，赠与人小李可行使撤销赠与。
相关法律： 《合同法》第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
《物权法》 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
