2012年7月29日，王新明使用伪造的户口本、身份证，冒充房主即王新明之父的身份，在北京市石景山区链家房地产经纪有限公司古城公园店，以出售该区古城路28号楼一处房屋为由，与徐某签订房屋买卖合同，约定购房款为100万元，并当场收取徐某定金1万元。同年8月12日，王新明又收取徐某支付的购房首付款29万元，并约定余款过户后给付。后双方在办理房产过户手续时，王新明虚假身份被石景山区住建委工作人员发现，余款未取得。2013年4月23日，王新明被公安机关查获。次日，王新明的亲属将赃款退还被害人徐某，被害人徐某对王新明表示谅解。（来源：最高人民法院网 原标题：指导案例62号：王新明合同诈骗案）
李华阳律师：合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，使用欺骗手段，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。本罪中的“合同”内容限于经济合同，即合同的文字内容是通过市场行为获得利润；而合同诈骗的对方当事人也应是从事经营活动的市场主体。在客观上，行为人须具有《刑法》第二百二十四条规定的五项情形之一即可成立；主观上为故意，要求具有非法占有目的，该目的可存在于签订合同之时，也可存在于履行合同的过程中。但产生非法占有目的后并未实施诈骗行为的，不成立合同诈骗罪。
本案中，王新明使用伪造的户口本、身份证，冒充房主即王新明之父的身份出售房屋，与徐某签订房屋买卖合同，约定购房款为100万元，并已收取定金1万元、首付款29万元的行为，是以非法占有为目的，使用欺骗行为，冒用他人名义签订合同的情形，且骗取对方财物的数额已达立案追诉的标准，依据《刑法》规定，王新明的行为涉嫌合同诈骗罪。
相关法律： 《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条 【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
最高人民检察院、公安部关于印发《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》的通知 第七十七条 [合同诈骗案（刑法第二百二十四条）]以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。
