2015年，物业公司与开发商签订前期物业服务合同，约定开发商选聘物业公司提供前期物业管理服务事宜。2016年，业主陈某向开发商购买某小区住宅，房屋面积177.48平方米。2017年，开发商向陈某交付房屋。交接时，物业公司向被告发放了前期物业服务手册等相关文件。前期物业服务手册中载明，地源热泵系统基本运行费用（试运行）暂按0.12元/天*建筑面积*220天/年含维护费，在交房之日交纳，实行预收费制，代收代交。陈某在手册上签名确认。房屋交接后，陈某至今未装修及实际居住。物业公司多次向陈某催缴地源热泵系统基本运行费，但陈某认为，其未实际使用和享受，不应缴纳该费用。由此，双方发生争议，无法统一，物业公司一纸诉状将陈某告上法庭，要求陈某支付拖欠三年的地源热泵系统运行费2000余元。（来源：人民网 原标题：放弃权利就可以免除义务吗？ 编辑：王涛）
李华阳律师：《中华人民共和国物权法》第72条第1款规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享受权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。《物业管理条例》第七条第（五）款：按时交纳物业服务费用。业主陈某在接收房屋时，签字确认物业公司发放的前期物业服务手册，应视为其认可物业公司对其收取地源热泵系统运行费。地源热泵系统作为建筑物专有部分以外的共有部分，业主对该共有部分享受权利，并承担义务。即便其放弃权利，也应履行义务。业主以其未使用和享受为由，拒不缴纳地源热泵系统运行费，不符合法律规定。
相关法规：《中华人民共和国物权法》第七十二条：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
《物业管理条例》第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
