近日，68岁的南京市民朱先生就参与了一款98元的“旅游看房团”。交了跟团费用后，朱先生于7月3日乘大巴到威海荣成石岛看房旅游3天，并由工作人员陪同在当地游玩、看房。到达目的地后，朱先生在工作人员的劝说下共刷卡13万元认购了当地的一套房产。但意识到自己冲动消费后，找到工作人员要求退房时，朱先生被告知退房会构成违约，可能要扣除48000元定金。（来源：人民网 原标题：低价老年游“重出江湖” 背后到底谁在操盘呢？编辑：李栋）

李华阳律师：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国合同法》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。

如果开发商已经取得房屋预售（销售）许可证，朱先生签订的房屋买卖合同已经成立。朱先生无权要求返还定金。如果开发商未取得房屋预售（销售）许可证，该房屋买卖合同无效，朱先生13万元的房屋认购款应当予以返还。

相关法规：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”