律法网友“马萧萧”问：请问开发区管理委员会作为出让方与我签订的国有土地使用权出让合同是无效的吗？ 李华阳律师：《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。本解释实施前，开发区管理委员会作

律法网友“叶落无声”问：我单位与A单位签订了一份土地使用权转让合同，取得了一块国有土地的土地使用权，但我双方未办理土地使用权变更登记手续，现在对方以此为由请求确认我双方签的合同无效，请问法院会支持他们吗？ 李华阳律师：《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条规定

律法网友“簪花小楷”问：我购买了一套商品房，合同都已经签过了，但没有过户，谁知开发商又以高价将房子卖给了别人，而且已经过户了，我现在没办法拿到房子了，请问我可以向开发商主张哪些赔偿责任？ 李华阳律师：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一的，

律法网友“双引号”问：我购买了一套商品房，开发商将房子交付使用后，经权威机构检验，房屋主体结构质量根本就不合格，请问我能解除合同吗？ 李华阳律师：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质

律法网友“环佩”问：股份有限公司的发起人向社会公开募集股份是否必须由证券公司承销？ 李华阳律师：《公司法》第八十七条规定，发起人向社会公开募集股份，应当由依法设立的证券公司承销，签订承销协议。

律法网友“小八卦”问：两年前，我单位经市政府批准同意，以协议方式取得了一块国有土地的使用权，合同里面约定的出让金低于当时市政府按国家规定确定的最低价，现在市政府要求我单位按照订立合同时的市场评估价重新确定并缴纳出让金，我想请问市政府这么做于法有据吗？ 李华阳律师：《最高人民法院关于审理涉及国有土地使

律法网友“牛牛”问：不知道是不是我面善，经常在路上被乞丐纠缠，不给钱就不让爽利地走，简直是强行讨要，请问他们这种行为违法不违法？ 李华阳律师：《治安管理处罚法》第四十一条规定，反复纠缠、强行讨要或者以其他滋扰他人的方式乞讨的，处5日以下拘留或者警告。

律法网友“雪夜”问：我与开发商签订的商品房预售合同没有办理登记备案手续，现在开发商想违约，以此为理由说我的合同无效，请问开发商这种说法有理吗？ 李华阳律师：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为

律法网友“路漫漫”问：请问使用其他车辆的机动车号牌咋处罚？ 李华阳律师：《道路交通安全法》第九十六条规定，使用其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志的，由公安机关交通管理部门予以收缴，扣留该机动车，处2000元以上5000元以下罚款。当事人提供相应的合法证明或者补办相应手续的

餐厅油污滑倒就餐顾客谁担责本来是与亲朋好友相聚就餐的时刻，不料因为餐厅地面的油迹，把于先生摔成了十级伤残。针对于先生受到的损失，餐厅只同意赔付一部分，而对于于先生提出的精神损害抚慰金、护理费、营养费，餐厅却拒绝赔付，故诉至北京市通州区人民法院要求赔偿。去年7月份的一天，年过半百的于先生与朋友一起到位